TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO
Inmoba
Última actualización: [13/12/2025]
Estos Términos y Condiciones de Uso (los “Términos”) constituyen un acuerdo legal vinculante entre usted (“Usuario”, “Cliente” o “Licenciatario”) e Inmoba (“Inmoba”, “nosotros” o el “Proveedor”), y regulan el acceso y uso de la plataforma, sitio web, aplicaciones, APIs, reportes, herramientas analíticas y cualquier otro servicio relacionado (en conjunto, el “Servicio”).
Al acceder o utilizar el Servicio, usted acepta quedar legalmente obligado por estos Términos.
1. Descripción del Servicio
Inmoba proporciona acceso a una plataforma tecnológica que integra datos inmobiliarios, urbanos, normativos, geoespaciales, de mercado y analíticos, provenientes de múltiples fuentes, incluyendo fuentes públicas, privadas, de terceros y desarrollos propios.
El Servicio puede incluir:
- Reportes informativos
- Visualizaciones y mapas
- Análisis automatizados
- Modelos predictivos o estimativos
- Herramientas de exploración y búsqueda
- Funcionalidades basadas en inteligencia artificial
El Servicio se proporciona exclusivamente con fines informativos y analíticos.
2. Naturaleza Informativa – No Asesoramiento Profesional
El Usuario reconoce y acepta que:
- El Servicio no constituye asesoría legal, financiera, tributaria, inmobiliaria, urbanística, técnica ni de inversión.
- Inmoba no garantiza resultados específicos, retornos económicos, aprobaciones normativas ni viabilidad de proyectos.
- Las decisiones tomadas en base a la información del Servicio son responsabilidad exclusiva del Usuario.
Se recomienda realizar investigación independiente y consultar profesionales calificados antes de tomar cualquier decisión relevante.
3. Licencia de Uso
Sujeto al cumplimiento de estos Términos y, cuando corresponda, al pago de tarifas aplicables, Inmoba otorga al Usuario una licencia limitada, no exclusiva, no transferible, no sublicenciable y revocable para acceder y utilizar el Servicio únicamente para fines internos y legítimos.
Cualquier uso no expresamente autorizado queda prohibido.
4. Restricciones de Uso
El Usuario se compromete a no:
- Revender, sublicenciar, distribuir o poner el Servicio o sus contenidos a disposición de terceros.
- Copiar, reproducir, modificar o crear productos derivados del Servicio.
- Utilizar el Servicio para crear productos o bases de datos competidoras.
- Realizar scraping, crawling, minería de datos o extracción automatizada.
- Eliminar avisos de propiedad intelectual.
- Intentar acceder a código fuente, algoritmos o lógica interna.
- Compartir credenciales o suplantar identidades.
- Utilizar el Servicio con fines ilícitos o contrarios a la ley.
- Interferir con la seguridad o funcionamiento de la plataforma.
- Utilizar los contenidos del Servicio para entrenar, ajustar o mejorar modelos de inteligencia artificial, salvo autorización expresa y escrita de Inmoba.
5. Inteligencia Artificial y Uso de Datos
5.1 Funcionalidades de IA
El Servicio puede incluir funcionalidades basadas en inteligencia artificial, modelos estadísticos o sistemas automatizados (“Funciones de IA”).
Estas funciones:
- Pueden ser experimentales
- Pueden cambiar, suspenderse o eliminarse sin previo aviso
- Se proporcionan “tal cual” y “según disponibilidad”
5.2 Prohibición de Uso para Entrenamiento de IA
El Usuario no podrá:
- Utilizar datos, reportes, resultados o contenidos del Servicio para entrenar, afinar o alimentar modelos de IA propios o de terceros.
- Usar el contenido del Servicio como prompts persistentes en sistemas de IA que retengan información.
- Eludir medidas técnicas destinadas a prevenir entrenamiento automatizado o scraping.
Todo output generado a partir de datos de Inmoba sigue sujeto a estos Términos.
6. Propiedad Intelectual
Todos los derechos de propiedad intelectual sobre el Servicio, incluyendo:
- Datos compilados
- Modelos
- Algoritmos
- Visualizaciones
- Reportes
- Software
pertenecen a Inmoba o a sus licenciantes.
Nada en estos Términos transfiere derechos de propiedad al Usuario.
7. Datos del Usuario
El Usuario conserva la titularidad de la información que proporcione (“Datos del Usuario”).
El Usuario concede a Inmoba una licencia limitada para:
- Proveer el Servicio
- Mejorar y optimizar la plataforma
Inmoba podrá utilizar datos anonimizados o agregados para fines estadísticos, comerciales o de mejora del Servicio.
8. Tarifas y Pagos
Algunos Servicios pueden requerir pago, suscripción o créditos.
- Los pagos son no reembolsables, salvo indicación expresa.
- Las condiciones específicas pueden variar según el plan contratado.
- Inmoba puede modificar precios o planes en cualquier momento.
9. Confidencialidad
Toda información no pública relacionada con el Servicio se considera confidencial.
El Usuario se compromete a:
- No divulgar información confidencial
- Protegerla con el mismo nivel de cuidado que su propia información sensible
Estas obligaciones sobreviven a la terminación del Servicio.
10. Exclusión de Garantías
EL SERVICIO SE PROPORCIONA “TAL CUAL”.
INMOBA NO GARANTIZA:
- Exactitud, integridad o actualidad de la información
- Disponibilidad continua
- Compatibilidad con sistemas específicos
- Ausencia de errores
11. Limitación de Responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley, Inmoba no será responsable por:
- Daños indirectos, incidentales o consecuentes
- Pérdida de ingresos, datos o oportunidades
- Decisiones tomadas por el Usuario
- Errores u omisiones en la información
La responsabilidad total de Inmoba no excederá el monto efectivamente pagado por el Usuario en los últimos doce (12) meses.
12. Indemnización
El Usuario acepta indemnizar y mantener indemne a Inmoba frente a cualquier reclamo derivado de:
- Uso indebido del Servicio
- Incumplimiento de estos Términos
- Violación de derechos de terceros
13. Terminación
Inmoba puede suspender o terminar el acceso al Servicio:
- Por incumplimiento de estos Términos
- Por uso indebido o abusivo
- Por razones técnicas o comerciales
Al terminar, el Usuario deberá cesar todo uso del Servicio.
14. Legislación Aplicable y Jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes del país donde Inmoba tenga su domicilio legal, sin perjuicio de normas de conflicto de leyes.
Cualquier controversia será resuelta por los tribunales competentes de dicha jurisdicción.
15. Disposiciones Generales
El uso continuado del Servicio implica aceptación de los cambios.
Estos Términos constituyen el acuerdo completo entre las partes.
La nulidad de una cláusula no afecta las demás.
Inmoba puede modificar estos Términos en cualquier momento.