Calculadora de
Plusvalía

Proyecta el valor real de tu inversión considerando depreciación, plusvalía e inflación.

Tipo de propiedad

🏢 Departamento

🏠 Casa / Terreno

Áreas

Área total del departamento

m²

Datos de la propiedad

Precio de compra

USD

Material estructural

Antigüedad actual

años

Costo de construcción (USD/m²)

USD

Referencia: Premium · $700 Media · $550 Económica · $450

Depreciación de la construcción

% Anual manual

Tabla de tasaciones

Depreciación anual

%/año

Proyección

Horizonte de inversión

años

Inflación anual esperada

Tasa de revalorización de la zona

%/año

Resultado al año –

Valor nominal proyectado

–

Valor real (USD de hoy)

–

Retorno Real

–

Retorno anual real (CAGR)

–

Tasa de retorno compuesta

Valores Actuales (Año 0)

Precio de compra–

Valor del terreno estimado–

Valor de construcción (con depreciación actual)–

Depreciación acumulada actual–

Valores Proyectados (Año –)

Valor del terreno proyectado–

Valor de construcción proyectado–

Depreciación acumulada proyectada–

Valor nominal total–

Inflación acumulada del período–

Valor real (ajustado por inflación) –

Ganancia/Pérdida real del período –

Proyección en el tiempo

Valor total

Terreno vs Construcción

Nominal vs Real